硅膠密封條在門窗中起著水密、氣密及節能的重要作用。從最初的天然膠密封條發展到現代硅膠密封條，密封條在門窗配件中的作用地位也越加顯現。硅膠密封膠條作為新興的密封產品與其他膠種相比具有以下幾點性能優勢：

1、優異的耐寒性及耐熱性

硅膠密封條能在-70℃一200℃的環境中長期使用。硅膠密封條良好的高低溫性能在緯度范圍較大的中國地區尤為主要，在中國南方夏季向陽的門窗及墻面上，溫度在70℃是正常的，而在冬季的北方地區氣候在-40℃也不足為奇。巨大溫差使PVC、熱塑性彈性體、三元乙丙橡膠的使用受到嚴重制約，一般塑料及橡膠或彈性體在-20℃時已脆化，即使在0℃條件下也無法施工，而硅膠密封條在-70℃一200℃時物性根本沒有大的變化。

2、優異的耐氣候老化性

無論是塑料還是三元乙丙類的有機橡膠，其材料基本為碳氧鏈和碳碳鏈構成。這些材料在熱老化環境中也容易發生致材料降解現象。表現為密封條不耐紫外老化和熱老化。而質量好的硅膠密封條具有優異的耐氣候老化性能。在日曬雨淋、水和臭氧的作用下，放置于室外30年，性能也無明顯下降，可與門窗的使用壽命同步，是其他材料無法實現的。

3、良好的彈性和回彈性

建筑門窗始終承受來自外界及自身的力學變化，如：熱脹冷縮、瞬時荷載、風荷載、地震效應、長久荷載、自重、溫差形變、雪荷載等。硅膠密封條優異的彈性，良好的壓縮變形、是其他橡膠及塑料無法比擬的。硅膠密封條在邵氏30A一85A之間任意調整使其達到最佳密封性能。

4、安全環保

硅膠密封條在與人體實驗中證實：“無毒、無味、與人體組織及血液不粘連，生物適應性好，對外界極為敏感的熱血動物組織與硅橡膠制晶接觸時，其細胞組織未發現異常。”該結果的公布也顯示了在環保與醫療界中作為彈性體材料，硅膠密封條最安全。美國FDA(美國食品藥物管理局)認證中至今為止作為新型環保材料中沒有一種比硅膠密封條更對人體無害，在建筑中突出其優異環保性能無疑是具有特殊意義的。

硅膠密封條作為建筑門窗的重要組成部分之一，通過本體結構中唇空腔凸緣等部位的彈性與接觸面產生的接觸壓力使型材與玻璃之問、框與扇之間完美閉合，有效防止內、外介質(雨水、空氣、沙塵等)泄露或侵入，防止機械的振動、沖擊和損傷，從而起到密封、隔音、絕熱和絕緣等作用。對節能建筑門窗獲得優異的防水、保溫、隔音、密封等性能起到重要的保障，所以說硅膠密封條是節能門窗的關鍵。硅膠密封條的大量使用也必將為節能門窗提供更完美的密封效果，改善人們生活。